Teren 642 m² pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca

Parcelă de 642 m², aproximativ 19 × 34 m, cu 36 m deschidere la Strada Erkel Ferenc, pe un teren cu panta de 10,5%.

642 m²suprafață

36 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258682
Suprafață	642 m²
Rămas după retragerea de 5 m	214 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 34,3 m
Deschidere la stradă	36 m
Pantă	10,5%
Altitudine	456 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 221 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	256 m² între retrageri
Amprentă maximă	126 m²
Suprafață desfășurată maximă	252 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 481 m
Cale ferată la 2.619 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258682 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?

642 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 214 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258682 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258682 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 258682 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Erkel Ferenc