Teren 452 m² pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca
Parcelă de 452 m², aproximativ 17 × 27 m, cu 26,5 m deschidere la Strada Erkel Ferenc, pe un teren cu panta de 7,1%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299400 |
|---|---|
| Suprafață | 452 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 117 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 27,2 m |
| Deschidere la stradă | 26,5 m |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 459 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 126 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 442 m
- Cale ferată la 2.664 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299400 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
452 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 117 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299400 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299400 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 299400 pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Erkel Ferenc, Cluj-Napoca
- nr. 252973 · 400 m²
- nr. 258682 · 642 m²
- nr. 268290 · 613 m²
- nr. 299399 · 29 m²
- nr. 301604 · 618 m²
- nr. 301605 · 55 m²
- nr. 303124 · 14 m²
- nr. 306813 · 180 m²
- nr. 323431 · 215 m²
- nr. 323978 · 26 m²
- nr. 324432 · 27 m²
- nr. 324433 · 185 m²
- nr. 337612 · 1.039 m²
- nr. 340067 · 494 m²
- nr. 340068 · 60 m²