Teren 991 m² pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca

Parcelă de 991 m², aproximativ 37 × 49 m, cu 44,2 m deschidere la Strada Emil Isac, pe un teren cu panta de 9,2%.

991 m²suprafață

44,2 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355086
Suprafață	991 m²
Rămas după retragerea de 5 m	388 m²
Dimensiuni aproximative	37,1 × 49,1 m
Deschidere la stradă	44,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,2%
Altitudine	344 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 488 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	498 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355086 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

991 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 388 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355086 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355086 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 355086 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil Isac