Teren 935 m² pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca

Parcelă de 935 m², aproximativ 25 × 42 m, cu 23,6 m deschidere la Strada Emil Isac, pe un teren cu panta de 14,7%.

935 m²suprafață

23,6 mdeschidere la stradă

14,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257070
Suprafață	935 m²
Rămas după retragerea de 5 m	399 m²
Dimensiuni aproximative	25,2 × 42,2 m
Deschidere la stradă	23,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,7%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 715 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	501 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 72 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257070 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

935 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 399 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257070 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257070 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 257070 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil Isac