Teren 5.447 m² pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.447 m², aproximativ 62 × 109 m, cu 378,5 m deschidere la Strada Emil Isac, pe teren practic plat.

5.447 m²suprafață

378,5 mdeschidere la stradă

0,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	313322
Suprafață	5.447 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.663 m²
Dimensiuni aproximative	62,1 × 108,7 m
Deschidere la stradă	378,5 m · la 8 străzi (lot de colț)
Pantă	0,5%
Altitudine	345 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 3.607 m² amprentă
Valoare notarială	2.629,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	20 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.716 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 61 m
Cale ferată la 92 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 313322 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

5.447 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.663 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 313322 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313322 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 20 m.

Cât de înclinată e parcela 313322 pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Emil Isac, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Emil Isac