Teren 198 m² pe Strada Emerson, Cluj-Napoca
Parcelă de 198 m², aproximativ 12 × 17 m, cu 3,7 m deschidere la Strada Emerson, pe un teren cu panta de 6,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298995 |
|---|---|
| Suprafață | 198 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 13 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,2 × 16,5 m |
| Deschidere la stradă | 3,7 m |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 322 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 11 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298995 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
198 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298995 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298995 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 298995 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Emerson, Cluj-Napoca
- nr. 265351 · 108.785 m²
- nr. 281605 · 42 m²
- nr. 281659 · 118 m²
- nr. 281660 · 1.233 m²
- nr. 298162 · 5.989 m²
- nr. 341671 · 13.984 m²
- nr. 341716 · 14.238 m²