Teren 108.785 m² pe Strada Emerson, Cluj-Napoca
Parcelă de 108.785 m², aproximativ 256 × 497 m, cu 832,4 m deschidere la Strada Emerson, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265351 |
|---|---|
| Suprafață | 108.785 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 101.463 m² |
| Dimensiuni aproximative | 256,4 × 497,2 m |
| Deschidere la stradă | 832,4 m · la 10 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,3% |
| Altitudine | 320 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 29 · 53.337 m² amprentă |
| Valoare notarială | 304,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 103.053 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265351 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
108.785 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 101.463 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265351 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265351 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 265351 pe Strada Emerson, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Emerson, Cluj-Napoca
- nr. 281605 · 42 m²
- nr. 281659 · 118 m²
- nr. 281660 · 1.233 m²
- nr. 298162 · 5.989 m²
- nr. 298995 · 198 m²
- nr. 341671 · 13.984 m²
- nr. 341716 · 14.238 m²