Teren 1.365 m² pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.365 m², aproximativ 39 × 49 m, cu 42,9 m deschidere la Strada Edgar Quinet, pe un teren cu panta de 16,4%.

1.365 m²suprafață

42,9 mdeschidere la stradă

16,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330179
Suprafață	1.365 m²
Rămas după retragerea de 5 m	521 m²
Dimensiuni aproximative	39,2 × 49 m
Deschidere la stradă	42,9 m
Pantă	16,4%
Altitudine	415 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1 · 574 m² amprentă
Valoare notarială	1.873,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	707 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 417 m
Cale ferată la 990 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330179 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

1.365 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 521 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330179 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330179 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 330179 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Edgar Quinet