Teren 984 m² pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Parcelă de 984 m², aproximativ 30 × 40 m, cu 4,3 m deschidere la Strada Edgar Quinet, pe un teren cu panta de 26,9%.

984 m²suprafață

4,3 mdeschidere la stradă

26,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270169
Suprafață	984 m²
Rămas după retragerea de 5 m	394 m²
Dimensiuni aproximative	30 × 40,3 m
Deschidere la stradă	4,3 m
Pantă	26,9%
Altitudine	461 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 419 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	586 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 607 m
Cale ferată la 1.440 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270169 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

984 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 394 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270169 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270169 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 270169 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Edgar Quinet