Teren 1.073 m² pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.073 m², aproximativ 32 × 34 m, cu 32 m deschidere la Strada Edgar Quinet, pe un teren cu panta de 16,8%.

1.073 m²suprafață

32 mdeschidere la stradă

16,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329158
Suprafață	1.073 m²
Rămas după retragerea de 5 m	516 m²
Dimensiuni aproximative	32 × 33,9 m
Deschidere la stradă	32 m
Pantă	16,8%
Altitudine	414 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	3 · 499 m² amprentă
Valoare notarială	1.893,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	584 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 351 m
Cale ferată la 1.028 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329158 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

1.073 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 516 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329158 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329158 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 329158 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Edgar Quinet