Teren 473 m² pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Parcelă de 473 m², aproximativ 19 × 26 m, cu 18,6 m deschidere la Strada Edgar Quinet, pe un teren cu panta de 29,7%.

473 m²suprafață

18,6 mdeschidere la stradă

29,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 330 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328802
Suprafață	473 m²
Rămas după retragerea de 5 m	132 m²
Dimensiuni aproximative	18,6 × 25,9 m
Deschidere la stradă	18,6 m
Pantă	29,7%
Altitudine	435 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	3 · 184 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	196 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	330 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 428 m
Cale ferată la 1.335 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328802 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

473 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328802 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 330 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328802 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 328802 pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 29,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Edgar Quinet, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Edgar Quinet