Teren 1.155 m² pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.155 m², aproximativ 24 × 52 m, cu 59,6 m deschidere la Strada Dimitrie Gusti, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 302685 |
|---|---|
| Suprafață | 1.155 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 523 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,5 × 51,8 m |
| Deschidere la stradă | 59,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 423 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 538 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.886,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 532 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 405 m
- Cale ferată la 828 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 302685 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
1.155 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 523 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 302685 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302685 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 302685 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca
- nr. 261366 · 395 m²
- nr. 280088 · 432 m²
- nr. 293140 · 14 m²
- nr. 315409 · 15 m²
- nr. 315962 · 814 m²
- nr. 358064 · 388 m²
- nr. 358065 · 272 m²