Teren 395 m² pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca
Parcelă de 395 m², aproximativ 20 × 24 m, cu 18,3 m deschidere la Strada Dimitrie Gusti, pe un teren cu panta de 12%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261366 |
|---|---|
| Suprafață | 395 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 80 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,9 × 23,8 m |
| Deschidere la stradă | 18,3 m |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 423 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 138 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 103 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 82 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 134 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 353 m
- Cale ferată la 876 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261366 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
395 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 261366 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261366 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 261366 pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dimitrie Gusti, Cluj-Napoca
- nr. 280088 · 432 m²
- nr. 293140 · 14 m²
- nr. 302685 · 1.155 m²
- nr. 315409 · 15 m²
- nr. 315962 · 814 m²
- nr. 358064 · 388 m²
- nr. 358065 · 272 m²