Teren 190 m² pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca

Parcelă de 190 m², aproximativ 9 × 35 m, cu 8,5 m deschidere la Strada Dimitrie Cantemir, pe un teren cu panta de 8,4%.

190 m²suprafață

8,5 mdeschidere la stradă

8,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326872
Suprafață	190 m²
Dimensiuni aproximative	9,3 × 34,5 m
Deschidere la stradă	8,5 m
Pantă	8,4%
Altitudine	363 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 21 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326872 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

190 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 326872 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326872 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 326872 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dimitrie Cantemir