Teren 636 m² pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca
Parcelă de 636 m², aproximativ 25 × 27 m, cu 50,5 m deschidere la Strada Dimitrie Cantemir, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295686 |
|---|---|
| Suprafață | 636 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 231 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,8 × 27,1 m |
| Deschidere la stradă | 50,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,4% |
| Altitudine | 374 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 1 · 218 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 292 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295686 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
636 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 231 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295686 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295686 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 295686 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca
- nr. 255366 · 1.016 m²
- nr. 256132 · 778 m²
- nr. 256770 · 584 m²
- nr. 259502 · 581 m²
- nr. 273851 · 779 m²
- nr. 277145 · 508 m²
- nr. 280650 · 1.151 m²
- nr. 298376 · 107 m²
- nr. 326872 · 190 m²