Teren 584 m² pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca
Parcelă de 584 m², aproximativ 23 × 33 m, cu 23,2 m deschidere la Strada Dimitrie Cantemir, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 193 m² la sol, cu 402 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256770 |
|---|---|
| Suprafață | 584 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 163 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,1 × 32,5 m |
| Deschidere la stradă | 23,2 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 367 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 2 · 198 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 289 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 193 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 402 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256770 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
584 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 163 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256770 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 193 m² la sol, cu 402 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256770 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 256770 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca
- nr. 255366 · 1.016 m²
- nr. 256132 · 778 m²
- nr. 259502 · 581 m²
- nr. 273851 · 779 m²
- nr. 277145 · 508 m²
- nr. 280650 · 1.151 m²
- nr. 295686 · 636 m²
- nr. 298376 · 107 m²
- nr. 326872 · 190 m²