Teren 107 m² pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca

Parcelă de 107 m², aproximativ 10 × 12 m, cu 4,5 m deschidere la Strada Dimitrie Cantemir, pe un teren cu panta de 8,3%.

107 m²suprafață

4,5 mdeschidere la stradă

8,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298376
Suprafață	107 m²
Dimensiuni aproximative	9,8 × 11,6 m
Deschidere la stradă	4,5 m
Pantă	8,3%
Altitudine	371 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 81 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	7 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298376 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

107 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 298376 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298376 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 298376 pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Dimitrie Cantemir, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Dimitrie Cantemir