Teren 6.344 m² pe Strada Dianei, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.344 m², aproximativ 59 × 139 m, cu 13,4 m deschidere la Strada Dianei, pe un teren cu panta de 16,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355656 |
|---|---|
| Suprafață | 6.344 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.628 m² |
| Dimensiuni aproximative | 58,5 × 139,4 m |
| Deschidere la stradă | 13,4 m |
| Pantă | 16,8% |
| Altitudine | 596 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 5 · 709 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.094,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 3.597 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 158 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355656 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
6.344 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.628 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355656 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355656 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 355656 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.