Teren 800 m² pe Strada Dianei, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 16 × 76 m, cu 6,3 m deschidere la Strada Dianei, pe un teren cu panta de 6,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308877 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 130 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,2 × 75,5 m |
| Deschidere la stradă | 6,3 m |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 584 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 2 · 246 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 64 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308877 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 130 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308877 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308877 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 308877 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.