Teren 1.118 m² pe Strada Dianei, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.118 m², aproximativ 30 × 94 m, cu 28,4 m deschidere la Strada Dianei, pe un teren cu panta de 6,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 141 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308878 |
|---|---|
| Suprafață | 1.118 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 217 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30,3 × 94,2 m |
| Deschidere la stradă | 28,4 m |
| Pantă | 6,9% |
| Altitudine | 586 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 3 · 267 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.289,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 144 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 82 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 141 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 70 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308878 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
1.118 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 217 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308878 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 141 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308878 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 308878 pe Strada Dianei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.