Teren 18.745 m² pe Strada Crișan, Cluj-Napoca

Parcelă de 18.745 m², aproximativ 149 × 199 m, cu 285,5 m deschidere la Strada Crișan, pe un teren cu panta de 6,8%.

18.745 m²suprafață

285,5 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338167
Suprafață	18.745 m²
Rămas după retragerea de 5 m	15.844 m²
Dimensiuni aproximative	149,1 × 198,9 m
Deschidere la stradă	285,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,8%
Altitudine	360 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 96 m² amprentă
Valoare notarială	1.824 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_G_C , Zonă construită protejată - Zonă de gospodărire comunală – cimitire din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m
Suprafață construibilă	4 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 166 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338167 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

18.745 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15.844 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338167 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338167 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 338167 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Crișan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Crișan