Teren 372 m² pe Strada Crișan, Cluj-Napoca

Parcelă de 372 m², aproximativ 19 × 29 m, cu 37,6 m deschidere la Strada Crișan, pe un teren cu panta de 13,7%.

372 m²suprafață

37,6 mdeschidere la stradă

13,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257021
Suprafață	372 m²
Rămas după retragerea de 5 m	75 m²
Dimensiuni aproximative	18,8 × 29,2 m
Deschidere la stradă	37,6 m
Pantă	13,7%
Altitudine	360 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 129 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	117 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 204 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257021 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

372 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 75 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257021 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257021 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 257021 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Crișan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Crișan