Teren 578 m² pe Strada Crișan, Cluj-Napoca

Parcelă de 578 m², aproximativ 25 × 31 m, cu 25,6 m deschidere la Strada Crișan, pe un teren cu panta de 7,6%.

578 m²suprafață

25,6 mdeschidere la stradă

7,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 249 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258491
Suprafață	578 m²
Rămas după retragerea de 5 m	194 m²
Dimensiuni aproximative	25,1 × 30,6 m
Deschidere la stradă	25,6 m
Pantă	7,6%
Altitudine	367 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	3 · 253 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	247 m² între retrageri
Amprentă maximă	167 m²
Suprafață desfășurată maximă	249 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 298 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258491 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

578 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 194 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258491 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 167 m² la sol, cu 249 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258491 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 258491 pe Strada Crișan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Crișan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Crișan