Teren 809 m² pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca
Parcelă de 809 m², aproximativ 20 × 41 m, cu 40,3 m deschidere la Strada Costache Negri, pe un teren cu panta de 7,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344027 |
|---|---|
| Suprafață | 809 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 305 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 40,6 m |
| Deschidere la stradă | 40,3 m |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 458 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 2 · 423 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 311 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 220 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 113 m
- Cale ferată la 2.970 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344027 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?
809 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 305 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344027 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344027 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 344027 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca
- nr. 252307 · 972 m²
- nr. 252316 · 12 m²
- nr. 253118 · 892 m²
- nr. 258591 · 12 m²
- nr. 269673 · 12 m²
- nr. 273386 · 12 m²
- nr. 293196 · 12 m²
- nr. 293202 · 12 m²
- nr. 306092 · 141 m²
- nr. 316719 · 488 m²
- nr. 316720 · 12 m²
- nr. 316722 · 12 m²
- nr. 316758 · 489 m²
- nr. 316759 · 11 m²
- nr. 317279 · 367 m²
- nr. 317280 · 14 m²
- nr. 324651 · 8.892 m²
- nr. 334474 · 998 m²
- nr. 335404 · 100 m²