Teren 998 m² pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca

Parcelă de 998 m², aproximativ 19 × 55 m, cu 72,9 m deschidere la Strada Costache Negri, pe un teren cu panta de 14,8%.

998 m²suprafață

72,9 mdeschidere la stradă

14,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334474
Suprafață	998 m²
Rămas după retragerea de 5 m	372 m²
Dimensiuni aproximative	18,5 × 54,5 m
Deschidere la stradă	72,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	14,8%
Altitudine	453 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	3 · 479 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	450 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	482 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 181 m
Cale ferată la 2.879 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334474 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?

998 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 372 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334474 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334474 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 334474 pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Costache Negri, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Costache Negri