Teren 759 m² pe Strada Cosașilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 759 m², aproximativ 22 × 47 m, cu 47,8 m deschidere la Strada Cosașilor, pe un teren cu panta de 5,9%.

759 m²suprafață

47,8 mdeschidere la stradă

5,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263766
Suprafață	759 m²
Rămas după retragerea de 5 m	263 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 47,2 m
Deschidere la stradă	47,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,9%
Altitudine	328 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	3 · 155 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	246 m² între retrageri
Amprentă maximă	187 m²
Suprafață desfășurată maximă	328 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 32 m
Cale ferată la 304 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263766 pe Strada Cosașilor, Cluj-Napoca?

759 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 263 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263766 pe Strada Cosașilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263766 pe Strada Cosașilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 263766 pe Strada Cosașilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cosașilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cosașilor