Teren 451 m² pe Strada Codrului, Cluj-Napoca

Parcelă de 451 m², aproximativ 18 × 26 m, cu 18,1 m deschidere la Strada Codrului, pe un teren cu panta de 11,1%.

451 m²suprafață

18,1 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312020
Suprafață	451 m²
Rămas după retragerea de 5 m	119 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 25,7 m
Deschidere la stradă	18,1 m
Pantă	11,1%
Altitudine	351 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 134 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	181 m² între retrageri
Amprentă maximă	142 m²
Suprafață desfășurată maximă	241 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 520 m
Cale ferată la 678 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312020 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312020 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312020 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 312020 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Codrului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Codrului