Teren 640 m² pe Strada Codrului, Cluj-Napoca

Parcelă de 640 m², aproximativ 22 × 39 m, cu 53 m deschidere la Strada Codrului, pe un teren cu panta de 10,9%.

640 m²suprafață

53 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252017
Suprafață	640 m²
Rămas după retragerea de 5 m	199 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 38,9 m
Deschidere la stradă	53 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,9%
Altitudine	389 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 315 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	232 m² între retrageri
Amprentă maximă	99 m²
Suprafață desfășurată maximă	168 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 881 m
Cale ferată la 1.012 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252017 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

640 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 199 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252017 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 168 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252017 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 252017 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Codrului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Codrului