Teren 408 m² pe Strada Codrului, Cluj-Napoca

Parcelă de 408 m², aproximativ 16 × 26 m, cu 15,8 m deschidere la Strada Codrului, pe teren practic plat.

408 m²suprafață

15,8 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 223 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277132
Suprafață	408 m²
Rămas după retragerea de 5 m	92 m²
Dimensiuni aproximative	16 × 25,9 m
Deschidere la stradă	15,8 m
Pantă	3,7%
Altitudine	349 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 181 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	156 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	223 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 477 m
Cale ferată la 648 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277132 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

408 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 92 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277132 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 223 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277132 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 277132 pe Strada Codrului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Codrului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Codrului