Teren 1.630 m² pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.630 m², aproximativ 25 × 90 m, cu 38,3 m deschidere la Strada Ciucea, pe un teren cu panta de 18,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344980 |
|---|---|
| Suprafață | 1.630 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 729 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,2 × 90,2 m |
| Deschidere la stradă | 38,3 m |
| Pantă | 18,1% |
| Altitudine | 335 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 1 · 695 m² amprentă |
| Valoare notarială | 542 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 989 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 179 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 270 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 47 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344980 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
1.630 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 729 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344980 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344980 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 344980 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca
- nr. 254806 · 345 m²
- nr. 267348 · 1.036 m²
- nr. 277502 · 553 m²
- nr. 292930 · 931 m²
- nr. 308683 · 928 m²
- nr. 308684 · 72 m²
- nr. 318046 · 670 m²
- nr. 344981 · 116 m²
- nr. 354710 · 304 m²
- nr. 355084 · 738 m²