Teren 345 m² pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca

Parcelă de 345 m², aproximativ 14 × 28 m, cu 58,5 m deschidere la Strada Ciucea, pe un teren cu panta de 9,5%.

345 m²suprafață

58,5 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254806
Suprafață	345 m²
Rămas după retragerea de 5 m	48 m²
Dimensiuni aproximative	13,9 × 28 m
Deschidere la stradă	58,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,5%
Altitudine	330 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 17 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254806 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?

345 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254806 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254806 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 254806 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ciucea