Teren 670 m² pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca
Parcelă de 670 m², aproximativ 26 × 56 m, cu 88,2 m deschidere la Strada Ciucea, pe un teren cu panta de 12,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318046 |
|---|---|
| Suprafață | 670 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 181 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,7 × 56,3 m |
| Deschidere la stradă | 88,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 12,7% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 336 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 136 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 198 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 156 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318046 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
670 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 181 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318046 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318046 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 318046 pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Ciucea, Cluj-Napoca
- nr. 254806 · 345 m²
- nr. 267348 · 1.036 m²
- nr. 277502 · 553 m²
- nr. 292930 · 931 m²
- nr. 308683 · 928 m²
- nr. 308684 · 72 m²
- nr. 344980 · 1.630 m²
- nr. 344981 · 116 m²
- nr. 354710 · 304 m²
- nr. 355084 · 738 m²