Teren 2.652 m² pe Strada Cezar Bolliac, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.652 m², aproximativ 37 × 81 m, cu 27,4 m deschidere la Strada Cezar Bolliac, pe teren practic plat.

2.652 m²suprafață

27,4 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355942
Suprafață	2.652 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.594 m²
Dimensiuni aproximative	37,4 × 80,8 m
Deschidere la stradă	27,4 m
Pantă	1,5%
Altitudine	345 m
Cartier	Borhanci
Valoare notarială	645,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.161 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 39 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355942 pe Strada Cezar Bolliac, Cluj-Napoca?

2.652 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.594 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355942 pe Strada Cezar Bolliac, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355942 pe Strada Cezar Bolliac, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 355942 pe Strada Cezar Bolliac, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cezar Bolliac, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cezar Bolliac