Teren 801 m² pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca
Parcelă de 801 m², aproximativ 20 × 43 m, cu 61,8 m deschidere la Strada Borhanciului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330464 |
|---|---|
| Suprafață | 801 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 280 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20 × 43 m |
| Deschidere la stradă | 61,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 343 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 1 · 416 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 335 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becaș, la 8 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330464 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 280 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330464 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330464 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 330464 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca
- nr. 250370 · 510 m²
- nr. 251168 · 433 m²
- nr. 251389 · 2.415 m²
- nr. 254016 · 307 m²
- nr. 254023 · 17.745 m²
- nr. 256373 · 672 m²
- nr. 256730 · 1.917 m²
- nr. 257896 · 10.163 m²
- nr. 257939 · 45 m²
- nr. 259172 · 951 m²
- nr. 259173 · 49 m²
- nr. 261722 · 731 m²
- nr. 261764 · 500 m²
- nr. 263193 · 560 m²
- nr. 264771 · 1.280 m²
- nr. 265466 · 2.944 m²
- nr. 265982 · 7 m²
- nr. 266071 · 89 m²
- nr. 267554 · 774 m²
- nr. 267570 · 17 m²
- nr. 271076 · 3.001 m²
- nr. 272310 · 69 m²
- nr. 272706 · 459 m²
- nr. 275526 · 478 m²