Teren 510 m² pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 510 m², aproximativ 15 × 39 m, cu 15,3 m deschidere la Strada Borhanciului, pe teren practic plat.

510 m²suprafață

15,3 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	250370
Suprafață	510 m²
Rămas după retragerea de 5 m	79 m²
Dimensiuni aproximative	15,2 × 38,8 m
Deschidere la stradă	15,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,2%
Altitudine	348 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 54 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	195 m² între retrageri
Amprentă maximă	126 m²
Suprafață desfășurată maximă	205 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 102 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 250370 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

510 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 250370 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250370 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 250370 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Borhanciului