Teren 731 m² pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 731 m², aproximativ 23 × 32 m, cu 29,5 m deschidere la Strada Borhanciului, pe un teren cu panta de 5%.

731 m²suprafață

29,5 mdeschidere la stradă

5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261722
Suprafață	731 m²
Rămas după retragerea de 5 m	285 m²
Dimensiuni aproximative	23,4 × 32 m
Deschidere la stradă	29,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5%
Altitudine	347 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	3 · 157 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	313 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 107 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261722 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

731 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 285 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261722 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261722 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 261722 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Borhanciului