Teren 1.320 m² pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.320 m², aproximativ 17 × 80 m, cu 116,2 m deschidere la Strada Borhanciului, pe teren practic plat.

1.320 m²suprafață

116,2 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325260
Suprafață	1.320 m²
Rămas după retragerea de 5 m	455 m²
Dimensiuni aproximative	16,5 × 80 m
Deschidere la stradă	116,2 m
Pantă	1,3%
Altitudine	345 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 612 m² amprentă
Valoare notarială	713,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	644 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	482 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 12 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325260 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

1.320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 455 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325260 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325260 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 325260 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Borhanciului