Teren 815 m² pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Parcelă de 815 m², aproximativ 20 × 47 m, cu 77,7 m deschidere la Strada Borhanciului, pe un teren cu panta de 13,4%.

815 m²suprafață

77,7 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324557
Suprafață	815 m²
Rămas după retragerea de 5 m	277 m²
Dimensiuni aproximative	19,6 × 47,4 m
Deschidere la stradă	77,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,4%
Altitudine	362 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 312 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	292 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	198 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 133 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324557 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

815 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 277 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324557 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 198 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324557 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 324557 pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Borhanciului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Borhanciului