Teren 480 m² pe Strada Bocskai István, Cluj-Napoca

Parcelă de 480 m², aproximativ 17 × 29 m, cu 1,6 m deschidere la Strada Bocskai István, pe teren practic plat.

480 m²suprafață

1,6 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271703
Suprafață	480 m²
Rămas după retragerea de 5 m	127 m²
Dimensiuni aproximative	17 × 28,5 m
Deschidere la stradă	1,6 m
Pantă	2,5%
Altitudine	352 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 77 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	190 m² între retrageri
Amprentă maximă	157 m²
Suprafață desfășurată maximă	275 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 18 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271703 pe Strada Bocskai István, Cluj-Napoca?

480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271703 pe Strada Bocskai István, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271703 pe Strada Bocskai István, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 271703 pe Strada Bocskai István, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bocskai István, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bocskai István