Teren 9.318 m² pe Strada Beiușului, Cluj-Napoca

Parcelă de 9.318 m², aproximativ 105 × 157 m, cu 115,5 m deschidere la Strada Beiușului, pe un teren cu panta de 5,6%.

9.318 m²suprafață

115,5 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263138
Suprafață	9.318 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.072 m²
Dimensiuni aproximative	104,8 × 156,7 m
Deschidere la stradă	115,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,6%
Altitudine	326 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	4 · 3.480 m² amprentă
Valoare notarială	1.298,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6.284 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263138 pe Strada Beiușului, Cluj-Napoca?

9.318 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.072 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263138 pe Strada Beiușului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263138 pe Strada Beiușului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 263138 pe Strada Beiușului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Beiușului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Beiușului