Teren 6.401 m² pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.401 m², aproximativ 91 × 112 m, cu 41,7 m deschidere la Strada Aviator Bădescu, pe un teren cu panta de 10,9%.

6.401 m²suprafață

41,7 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340219
Suprafață	6.401 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.745 m²
Dimensiuni aproximative	90,8 × 112,1 m
Deschidere la stradă	41,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,9%
Altitudine	362 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 592 m² amprentă
Valoare notarială	2.790,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_SP , ZONA CU DESTINATIE SPECIALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.214 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 831 m
Cale ferată la 1.033 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340219 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

6.401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.745 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340219 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340219 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_SP, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 340219 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aviator Bădescu