Teren 399 m² pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 399 m², aproximativ 15 × 27 m, cu 15 m deschidere la Strada Aviator Bădescu, pe un teren cu panta de 5,1%.

399 m²suprafață

15 mdeschidere la stradă

5,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 211 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285430
Suprafață	399 m²
Rămas după retragerea de 5 m	84 m²
Dimensiuni aproximative	15,2 × 26,6 m
Deschidere la stradă	15 m
Pantă	5,1%
Altitudine	380 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 173 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	151 m² între retrageri
Amprentă maximă	126 m²
Suprafață desfășurată maximă	211 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285430 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

399 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 84 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285430 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 211 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285430 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 285430 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aviator Bădescu