Teren 3.901 m² pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.901 m², aproximativ 59 × 76 m, cu 70,6 m deschidere la Strada Aviator Bădescu, pe un teren cu panta de 9%.

3.901 m²suprafață

70,6 mdeschidere la stradă

9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309432
Suprafață	3.901 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.743 m²
Dimensiuni aproximative	59,4 × 75,9 m
Deschidere la stradă	70,6 m
Pantă	9%
Altitudine	352 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	6 · 1.942 m² amprentă
Valoare notarială	3.040,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_SP , ZONA CU DESTINATIE SPECIALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.863 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 761 m
Cale ferată la 969 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309432 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

3.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.743 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309432 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309432 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_SP, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 309432 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aviator Bădescu