Teren 152 m² pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 152 m², aproximativ 10 × 15 m, cu 25,3 m deschidere la Strada Aviator Bădescu, pe teren practic plat.

152 m²suprafață

25,3 mdeschidere la stradă

2,6%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281968
Suprafață	152 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1 m²
Dimensiuni aproximative	10,4 × 15 m
Deschidere la stradă	25,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,6%
Altitudine	349 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 266 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	3
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 727 m
Cale ferată la 929 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281968 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

152 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281968 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281968 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 281968 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aviator Bădescu