Teren 515 m² pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 515 m², aproximativ 25 × 33 m, cu 44,2 m deschidere la Strada Aviator Bădescu, pe un teren cu panta de 10,5%.

515 m²suprafață

44,2 mdeschidere la stradă

10,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334659
Suprafață	515 m²
Rămas după retragerea de 5 m	155 m²
Dimensiuni aproximative	25,2 × 32,5 m
Deschidere la stradă	44,2 m
Pantă	10,5%
Altitudine	379 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 178 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	199 m² între retrageri
Amprentă maximă	100 m²
Suprafață desfășurată maximă	156 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334659 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

515 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 155 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334659 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334659 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 334659 pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aviator Bădescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aviator Bădescu