Teren 4.045 m² pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.045 m², aproximativ 64 × 85 m, cu 159,3 m deschidere la Strada Augustin Presecan, pe un teren cu panta de 6,8%.

4.045 m²suprafață

159,3 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332862
Suprafață	4.045 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.813 m²
Dimensiuni aproximative	64,2 × 85,2 m
Deschidere la stradă	159,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,8%
Altitudine	427 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 1.826 m² amprentă
Valoare notarială	3.018,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	2.919 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.068 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332862 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

4.045 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.813 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332862 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332862 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 332862 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Augustin Presecan