Teren 2.921 m² pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.921 m², aproximativ 53 × 67 m, cu 118,6 m deschidere la Strada Augustin Presecan, pe un teren cu panta de 7,7%.

2.921 m²suprafață

118,6 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322890
Suprafață	2.921 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.889 m²
Dimensiuni aproximative	53 × 66,7 m
Deschidere la stradă	118,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	7,7%
Altitudine	437 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 1.064 m² amprentă
Valoare notarială	1.254,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	2.073 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 607 m
Cale ferată la 2.219 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322890 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

2.921 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.889 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322890 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322890 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 322890 pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Augustin Presecan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Augustin Presecan