Teren 2.050 m² pe Strada Armoniei, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.050 m², aproximativ 24 × 94 m, cu 146,9 m deschidere la Strada Armoniei, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 236 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271196 |
|---|---|
| Suprafață | 2.050 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 990 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,2 × 94,4 m |
| Deschidere la stradă | 146,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 463 m |
| Cartier | Zorilor |
| Valoare notarială | 1.997,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 932 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 163 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 236 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 479 m
- Cale ferată la 1.609 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271196 pe Strada Armoniei, Cluj-Napoca?
2.050 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 990 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271196 pe Strada Armoniei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 236 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271196 pe Strada Armoniei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 271196 pe Strada Armoniei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.