Teren 2.743 m² pe Strada Amurg, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.743 m², aproximativ 23 × 143 m, cu 119,2 m deschidere la Strada Amurg, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 350651 |
|---|---|
| Suprafață | 2.743 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.276 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,7 × 142,6 m |
| Deschidere la stradă | 119,2 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 407 m |
| Cartier | Faget |
| Valoare notarială | 1.801 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.381 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 196 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 294 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 20 m
- Cale ferată la 1.826 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 350651 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
2.743 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.276 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 350651 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350651 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 350651 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Amurg, Cluj-Napoca
- nr. 257635 · 6.438 m²
- nr. 282272 · 447 m²
- nr. 283993 · 561 m²
- nr. 283994 · 96 m²
- nr. 301848 · 195 m²
- nr. 311539 · 7 m²
- nr. 311540 · 616 m²
- nr. 326620 · 499 m²
- nr. 350650 · 1.376 m²