Teren 6.438 m² pe Strada Amurg, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.438 m², aproximativ 29 × 289 m, cu 248,7 m deschidere la Strada Amurg, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257635 |
|---|---|
| Suprafață | 6.438 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.837 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29 × 289,3 m |
| Deschidere la stradă | 248,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 409 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 6 · 681 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.570,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.962 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 23 m
- Cale ferată la 1.797 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257635 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
6.438 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.837 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257635 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257635 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 257635 pe Strada Amurg, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Amurg, Cluj-Napoca
- nr. 282272 · 447 m²
- nr. 283993 · 561 m²
- nr. 283994 · 96 m²
- nr. 301848 · 195 m²
- nr. 311539 · 7 m²
- nr. 311540 · 616 m²
- nr. 326620 · 499 m²
- nr. 350650 · 1.376 m²
- nr. 350651 · 2.743 m²